Ekstra tabsbuffer på 100 mia. til realkreditten

Det er de såkaldte SDO-lån, hvor realkreditinstitutterne forpligter sig til yderligere sikkerhed, der nu betyder et behov for ekstra 100 mia. kr. til at dække udhulede pantsikkerhed på SDO-lån. 

Nationalbankdirektør Niels Bernstein talte om denne 'voksende risiko' tilbage i april sidste år. Her pegede han på faldende huspriser samt den større udbredelse af SDO'er som årsag til en ekstra tabsbuffer. En forudsigelse som viste sig rigtig. 

Pres på finansvirksomhederne 

Effekten ses endnu ikke i regnskaberne og de officielle kapitalkrav for finanshusene, da reglerne giver mulighed for en glidende indregning af de lavere ejerboligpriser. Men den ekstra buffer vil uden tvivl lægge et endnu hårdere pres på finansvirksomhedernes kapitalkrav, som i sidste ende kan svække deres soliditet. 

Nationalbanken ser gerne mindre udsving på boligmarkedet

I en mail til Økonomisk Ugebrev, skriver nationalbankdirektør Niels Bernstein: 

- "Et middel til at reducere fremtidige udsving på boligmarkedet kunne være, at ændre principperne for værdiudmåling af ejendomme eller fastsættelse af belåningsgrænser, så lånemulighederne begrænses ved kraftige boligprisstigninger. Det er fortsat Nationalbankens holdning, at der bør indføres en større, fast sikkerhedsmargin for nye lån over for udsving i boligpriserne."

Læs hele artiklen i Økonomisk Ugebrev nr. 2.