Nu kommer anden bølge af subprime-krisen
14. jan. 2010
Meget tyder på, at den amerikanske finanssektor for tiden befinder sig i stormens øje. Midt mellem to alvorlige finansielle kriser udløst af bølger af nødlidende boliglån. Indenfor de næste 6-12 måneder er der ekstrem stor risiko for, at det amerikanske boligmarked bliver ramt af en ny voldsom bølge af tvangsaktioner og efterfølgende massive udlånstab i bankerne.
I 2007-2008 var det subprimekrisen med udløb og ombytning
af subprime adjustablerate morages (ARMs), der
satte gang i finanskrisen. Udløb og ombytning af boliglån til
kunstigt lave priser gav boligejerne en markant merudgift,
og det har siden udløst flere millioner tvangsauktioner.
I den anden bølge er det de såkaldte Option ARM-boliglån,
der står foran udløb og efterfølgende renteforhøjelser
for mange millioner amerikanske boligejere. I den første
subprimekrise blev efterdønningerne på den globale finanssektor
ekstra alvorlig, fordi de nødlidende subprimelån var
pakket ind i aktie- og derivat-lignende finansielle produkter,
som var solgt bredt til alverdens finansielle institutioner.
Faktum er, at boligejerne på det amerikanske boligmarked
netop nu står foran ligeså store udløb af Option
ARM, som der var udløb af subprimelån i 2007 til 2008.
Princippet i de to boliglån produkter er det samme. Nemlig
at boligejerne de første fem år af lånets løbetid kan
vælge at betale en rente, som er markant lavere end markedsrenten
og meget begrænsede afdrag. Men efter den
femårige periode sættes renten op til markedsrenten eller
højere for at indhente efterslæbet på rentebetalinger
og afdrag. Denne gang ventes forøgelse af boligejernes
udgift at blive to til tre gange større.
Debat
Der er ikke skrevet nogen kommentarer endnu.
