Den historisk store omlægningsbølge i realkreditten vil løfte bankernes overskud med op mod 2 mia. kr. alene i første kvartal, viser beregninger, Økonomisk Ugebrev har foretaget. Og i det hele tager er der en stribe byggeklodser, som kan give rigtig gode bankregnskaber for første kvartal.
For det første har de rekordlave renter på 30-årige fastforrentede realkreditlån og dyrere korte variable lån som bekendt givet en bølge af lånekonverteringer. Alene i første kvartal udstedte realkreditinstitutterne samlet 150.000 lånetilbud, hvilket var mere end det femdobbelte af antallet af lånetilbud i samme periode sidste år. Det svarer til, at der var ca. 100.000 flere lånetilbud ude end i første kvartal 2014.
Da et lånetilbud i gennemsnit er på godt 1 mio. kroner, og institutterne tjener ca. 1100 kroner på lånesagsomkostninger pr. 1 mio. kroner i omlægning, hvilket sammen med kurtage og kursspænd samlet giver ca. 1400 kroner, kan det ret præcist beregnes, at der falder ekstra 1,4 mia. kroner i realkreditinstitutternes pengekasser. Priserne på låneomlægning fremgår at Realkreditrådets prisstatistik.
