Nordicals er kommet godt fra start

Tema om Erhvervsejendomsmæglere 2019: Ejendomsmæglerkæden Nordicals, det tidligere Nybolig Erhverv, er som bekendt gået selvstændig i 2017 og er ikke længere en del af Nykredit. Men det ser ud til, at kædesamarbejdet, der ejes 30 procent af Erik Toft Andresen, er ved at bide sig godt fast i mellemmarkedet.

Ifølge Økonomisk Ugebrevs årlige opgørelse af aktiviteten på den del af erhvervsejendomsmarkedet, hvor der offentliggøres annoncer, rykkede Nordical op som største aktør på det segment, der omfatter investeringsejendomme i bolig med en salgspris over 10 mio. kr.

Økonomisk Ugebrev Research har gennemgået udbudte kontorejendomme til salg på ejendomstorvet.dk til en udbudspris over 10 mio. kr. Kortlægningen viser, at Nordicals er opført som mægler på 49 kontorejendomme med en samlet salgsværdi på 1535 mio. kr. I sidste års opgørelse var Nordicals og EDC Erhverv stort set lige stor på både antal salgsannoncer og samlet salgssum. Men i år har Nordicals lagt lidt afstand til EDC Erhverv. For Nordicals er den samlede salgssum steget med 21 procent, mens den for EDC Erhverv kun er steget 4 procent.

Samme opgørelse har Økonomisk Ugebrev, i lighed med tidligere år, gennemført for investeringsejendomme i kontor, med en annonceret salgspris over 10 mio. kr. På dette segment er EDC Erhverv og Colliers langt størst, og de er begge ca. dobbelt så store som Nordicals.

BOOM I KONTORMARKEDET

Mens den samlede aktivitet på de mellemstore udbudte investeringsejendomme på bolig ligger nogenlunde uændret i forhold til sidste år, er der sket en voldsom aktivitetsforøgelse på antal til salg-skilte på investeringsejendomme for kontor. EDC erhverv har øget antallet af annoncerede kontorejendomme fra tolv sidste år til tyve nu. Og den samlede salgssum er øget 60 procent – fra 585 mio. kr. til 931 mio. kr. Billedet er næsten det samme for Colliers.

Ud over de tre store aktører er der kun nævneværdig aktivitet på dette segment hos Newsec og Danbolig Erhverv, med henholdsvis seks og fire annoncerede til-salg skilte. ”Markedet for kontorejendomme har de seneste år oplevet opsving og faldende tomgangsprocenter, men alligevel stod næsten 1,7 millioner kvadratmeter kontorarealer tomme ved indgangen til 2019. Mange kontorejendomme er præget af at være forældet, i forhold til den moderne virksomheds krav, og derfor kan mange kontorejendomme med fordel moderniseres forud for en genudlejning. Mange kontorejendomme bliver konverteret til boliger, og presset herfor vil blive øget,” skriver EDC Erhverv.

MWL