Statsgaranti til realkreditlån i landdistrikter bliver kun midlertidig. Af høringsmaterialet til regeringens lovforslag fremgår: ”Med lovforslaget indføres en statsgaranti på en del af belåningen til ejerboliger, der enten har en handelspris under 8.000 kr. pr. kvm., eller har en handelspris på mellem 8.000 og 10.000 kr. pr. kvm. og ligger i et af de postnumre, som er oplistet i lovforslagets bilag 1. Med modellen bliver det muligt at få en statsgaranti på den del af boliglånet, der ligger mellem 60 og 90 pct. af boligens kontantværdi for ejerboliger. Den statsgaranterede del af belåningen er med afdrag, og lånene ydes til køb af ejerboliger.
Fritidshuse, fleksboliger og erhvervsejendomme er ikke omfattet af modellen. Låntager skal kreditværdighedsvurderes, og ejendommen skal værdiansættes efter gældende regler. Modellen administreres af Finansiel Stabilitet. Statsgarantien er begrænset til 90 pct. af det garanterede beløb, hvor eventuelle tab bæres pro rata med det kreditgivende institut, som dækker de resterende 10 pct. Långiver og låntager skal betale en garantiprovision til staten. Modellen vil med lovforslaget løbe i tre år, hvorefter det efter lovforslaget ikke vil være muligt at gøre brug af modellen. Statsgarantien på det enkelte lån løber indtil beløbet, der er statsgaranteret, er fuldt afdraget.”
STK
