Lokalbanker er alt for lempelige med at give boligudlån. Finanstilsynet har været på besøg i flere lokalbanker og især koncentreret sig om kreditgivningen på boliglån. Her har man fundet betydelige afvigelser.
Om Sparekassen Kronjylland hedder det: ”Gennemgangen af stikprøven viste, at ud af 37 kunder med en gældsfaktor over 4, var det kun 44 pct., der levede op til hovedreglen i punkt 4 i vækstvejledningen, der siger, at ved en gældsfaktor over 4, skal kundens formue forblive positiv efter et stress af boligens værdi på 10 pct. Ved en gældsfaktor over 5, skal formuen som hovedregel være positiv efter et stress af boligens værdi på 25 pct. 6 pct. af kunderne overholdt ikke vækstvejledningens punkt 4, mens de resterende 50 pct. levede op til et af undtagelseskriterierne.
Der var desuden flere sager, hvor kundernes formue var negativ eller spinkel efter køb af bolig, og kundernes robusthed var derfor ikke tilstrækkelig. Sparekassen havde ikke etableret kompenserende foranstaltninger som kortere løbetid på boliglånet. Ved etablering af en kortere løbetid, vil kunderne opnå en vis formuemæssig robusthed indenfor få år. Sparekassen har fået et påbud om at sikre, at kundernes robusthed er tilstrækkelig ved belåning af boliger.
Finanstilsynet kunne i 12 ud af 73 sager konstatere fejl i den opgjorte husstandsindkomst.” Enslydende formuleringer bruges om Middelfart Sparekasse, men med lavere tal for afvigelser. For Spar Nord og især Sydbank er overbelånings-tallene endnu mindre, men Finanstilsynet udtrykker alligevel kritik.
STK
