fra netop offentliggjort tilsynsredegørelse
Finanstilsynet vurderer, at Nordea Kredits metode til overvågning af ejendomsporteføljen med henblik på at stille tilstrækkeligt med supplerende sikkerhed generelt er betryggende.
Finanstilsynet har dog i flere tilfælde konstateret, at Nordea Kredit ikke skaffer sig et rettidigt overblik over en ejendomsværdi, når der er tvivl om denne. Finanstilsynet har givet Nordea Kredit et påbud om at overholde lovgivningen om gennemførelse af kontrolvurderinger, da Nordea Kredit i vid udstrækning ikke har overholdt interne frister for gennemførelse af kontrolvurderinger, som skal sikre overholdelse af lovgivningen. Nordea Kredit konverterer endvidere lån finansieret med realkreditobligationer til lån finansieret med særligt dækkede realkreditobligationer uden at udtage ejendommen til kontrol. Nordea Kredit har derfor fået påbud om at sikre sig, at der stilles tilstrækkeligt med supplerende sikkerhed.
Finanstilsynet konstaterede ved gennemgangen af restancesagerne en del fejl. Der var f.eks. to sager, hvor der ikke var udarbejdet nedskrivningsberegninger uanset, at der var konstateret OIV (objektiv identifikation for værdiforringelse). I en anden sag havde restance og derved OIV ikke udløst nedskrivningsberegninger på alle kundens lån hos Nordea Kredit, men kun på det lån, som var i restance. Nordea Kredit har derfor fået påbud om sikring af opgørelse af nedskrivninger.
Det er endvidere Finanstilsynets vurdering, at Nordea Kredit i kapitaldækningen ikke i tilstrækkelig grad tager højde for, at en restance af en vis varighed er ensbetydende med, at der er indtruffet OIV. Tilsynet har endvidere konstateret, at restance hos Nordea Kredit indarbejdes i kapitaldækningen ved en manuel proces. Dette øger risikoen for fejl.
