Realkredit-Survey 2023 – 29 pct. af boligejerne rammes hårdt af højere flexrenter

Knap hver tredje boligejer er privatøkonomisk meget hårdt ramt af de højere boligrenter på korte realkreditlån med variabel rente, viser Økonomisk Ugebrevs årlige realkredit-survey. 6 pct. kan blive tvunget fra hus og hjem. 21 pct. af respondenterne betaler ekstra 6000 kr. eller mere i månedlig bruttoydelse, i forhold til for et år siden.

Nu begynder det for alvor at gøre ondt på de danske boligejere med korte realkreditlån med variabel rente, hvor den effektive rente er gået fra minus eller nul til ca. 3,5 pct. på et år. 

Økonomisk Ugebrevs årlige survey om realkredit viser, at de stigende boligrenter også er en stor økonomisk udfordring for boligejerne i vores eget læserunivers, der ellers typisk består af lidt ældre og velstillede danskere. Survey-resultaterne er altså ikke repræsentative for den gennemsnitlige boligejer, hvor de økonomiske konsekvenser antageligt er endnu hårdere.

21 pct. af respondenterne svarer, at de brutto fremover skal betale ekstra 6000 kr. eller mere månedligt på deres realkreditlån, og i kommentarer oplyser nogle også, at der er en ekstraregning på over 10.000 kr. månedligt

Knap halvdelen svarer, at de skal betale mindre end 2000 kr. mere om måneden, hvilket antageligt skyldes, at disse boligejere har små lån med variabel rente, bl.a. fordi en stor andel af boliglånet er et langt fast forrentet lån. 

Kun ca. 60 pct. af respondenterne har korte variable lån, og en stor andel af dem har F5-lån, hvor effekten af de stigende renter først rammer rentebetalingerne de kommende år. Nogle respondenter oplyser også, at de op til renteforhøjelserne har afbetalt ekstra på gamle lån.

Ikke overraskende oplyser også ca. 60 pct., at de stigende lånerenter får en negativ effekt på deres privatøkonomi. Men 11 pct. vurderer, at deres privatøkonomi bliver ramt “meget negativt.”

Om de direkte konsekvenser af varigt højere lånerenter vurderer 29 pct., at det vil have mærkbare konsekvenser for deres privatøkonomiske dispositioner: 6 pct. vurderer, at vedvarende højere boligrenter kan betyde, at de bliver tvunget til at sælge deres ejerbolig, og andre 4 pct. oplyser, at de kan blive tvunget til at afhænde deres sommerhus.

Atter andre 19 pct. oplyser, at de kan blive tvunget til at optage yderligere lån eller andre drastiske tiltag for at kunne betale de højere boligrenter. Flere oplyser i kommentarer, at de højere boligrenter betyder, at de skal spare mere i dagligdagen. 

Flere skriver også, at de ikke føler, at der er tale om en tvangssituation, men at de skal omlægge deres privatøkonomi, ikke mindst omkring større enkeltdispositioner, eksempelvis rejser, økonomisk hjælp til børn og større anskaffelser.

Morten W. Langer