Temaet Top 40 Ejendomsselskaber indeholder følgende:
- Artikel: Stigende bekymring over høje ejendomspriser
- Artikel: Stigning i handel med investeringsejendomme
- Tabel: Top 40 ejendomsselskaber, del 1 (anlægsaktiver, driftsresultat før samlet værdi.reg. på ejendomme, værdiregulering ift. ejendomsaktier)
- Tabel: Top 40 ejendomsselskaber, del 2 (driftsresultat efter samlet værdi.reg. på ejendomme, AG før samlet værdiregulering på ejendomsaktiver, AG efter samlet værdiregulering på ejendomsaktiver, avance ved salg af investeringsejendomme)
- Artikel: Dades halter stadig efter blandt de største
- Tabel: Top 10: Størst afkastningsgrad før samlet værdiregulering
- Tabel: Bund 10: lavest afkastningsgrad før samlet værdiregulering
- Tabel: Top 10: Størst fremgang i anlægsaktiver (ejendomme)
- Tabel: Bund 10: Størst tilbagegang i anlægsaktiver (ejendomme)
- Tabel: Top 10: Størst afkastningsgrad efter samlet værdiregulering
- Tabel: Bund 10: Lavest afkastningsgrad efter samlet værdiregulering
- Artikel: Markant fremgang drevet af værdireguleringer
Uddrag fra artiklen “Dades halter stadig efter blandt de største”:
De fem største ejendomsinvestorer står i årets oversigt tilsammen for mere end halvdelen af top-40 selskabernes portefølje med 112 mia. kr. De står også for halvdelen af indtjeningen og fire af de fem helt store investorer har driftsresultat over 1,2 mia. kr. med ATP helt i top. Men Dades halter trods mere end en fordobling af resultatet til 778 mio. kr. stadig noget efter.
Dades, der nu er ejet af tre store investorer, Novo, Tryghedsgruppen og Aase og Ejner Danielsens Fond kæmper med flere problemer. Det seneste år var der direkte fald i lejeindtægterne – for fjerde år i træk. ”Lejeindtægter er faldet med 28 mio. kr. eller 3,2 procent. Faldet skyldes primært nedsættelse af markedslejen på enkelte domicillejemål ved genforhandling samt stigende tomgang i erhvervssegmentet. Den samlede tomgang for Koncernen udgør 8,9 procent mod 7,9 procent sidste år,” skriver ledelsen i beretningen.
Herudover er regnskabet belastet af tab på 517 mio. kr., der bl.a. kan henføres til renteafdækning, lavere renteniveau og uro på de finansielle markeder i foråret 2016. Regnskabsåret går til 30. juni. Det er samlet med til at trække koncernens bundlinje i rødt.
Finansieringsstrategien går på at finansiere sig kort, men med nogen afdækning. Målet er således, at en tredjedel skal være rentesikret i fem år, en tredjedel op til ti år og en tredjedel helt uden sikring. Samtidig er målsætningen at have en beskeden egenkapitalfinansiering, nemlig 30 procent. I øjeblikket udgør egenkapitalandelene lidt mindre. Efter regnskabsårets udløb har koncernen indgået aftale med Nykredit om at erhverve det meget omtalte hovedsæde – Krystallen.
- Er du abonnent kan du tilgå udgivelsen og læse hele temaet. (Hent adgangskode)
- Er du ikke abonnent og ønsker adgang til temaet, kan det bestilles ved at sende en mail til [email protected]
