Investorer i realkreditten bør have et afkastkrav på højst fem procent. I et notat skriver Finn Østrup vedr. kapitalkrav og afkastkrav i realkreditten:
”Den risikofrie rente (renten på lange statsobligationer) er for øjeblikket ca. 1 pct. Store finansielle virksomheder (store banker og realkreditinstitutter) skal kun have en meget lille præmie for den risiko, de løber.
Det er der to grunde til: (1) de giver lån til erhvervsvirksomheder og private. Hvis der kommer en uventet indkomstnedgang for en erhvervsvirksomhed (fx hvis salget svigter), vil det i første omgang være virksomhedens ejere, der lider et tab. De skal derfor have en højere præmie for den risiko, de løber, end den risikopræmie, som bankens ejere skal have. Det er kun, hvis indkomstnedgangen bliver særlig stor, at banken kommer til at lide tab. Derfor skal bankens ejere have en lavere risikopræmie end aktionærerne i en erhvervsvirksomhed. Tilsvarende vil privatpersoner ved en uventet indkomstnedgang først nedsætte deres forbrug. Det er kun i anden omgang, at bankerne kommer til at lide tab; (2) store finansielle virksomheder spreder deres lån over mange virksomheder i mange brancher og over mange privatpersoner. Derfor løber de en mindre risiko end for eksempel ejere af en erhvervsvirksomhed.
