Annonce

Log ud Log ind
Log ud Log ind
Finans

Boligejerne får gevinst af ny finansiel nervøsitet

Ejlif Thomasen

mandag 28. maj 2018 kl. 20:02

De netop gennemførte auktioner af rentetilpasningslån hos Totalkredit betyder, at både F1 og F3 lån endte med negativ rente. Medvirkende til de lavere renter er de seneste dages nye markante rentefald.

Boligejerne med variabelt forrentede lån får direkte gevinst af den urolige stemning, der de seneste dage har været med til at presse obligationsrenten nedad. Ifølge chefanalytiker Jesper Borre fra Totalkredit blev F3-renten presset ned under nul i slutningen af auktionsperioden.

Det betyder, at ni ud af ti lån med rentetilpasning endtemed negativ rente efter den netop overstående refinansiering. Renten for F1-lån blev på -0,13 mens vi skal ud på tredje decimal for at konstatere, at også F3-renten blev negativ. For F1-låntagerne er det næsten uændret i forhold til et år siden, hvor renten blev fastsat til -0,14 procent, mens F3-lånene oplever et markant fald fra 0,39 procent til 0,00 procent.

Det helt store rentefald er for F5-lån, hvor renten ifølge privatøkonom Brian Friis Helmer fra Arbejdernes Landsbank faldt fra 1,48 procent for fem år siden, og dermed den rente låntagerne hidtil har betalt til efter den nye auktion, at ende på 0,37 procent. Ifølge Brian Friis Helmer falder nettoydelsen på et lån med afdrag med 260 kr. efter skat pr. mio. kr. i lån for et F5. ”Når faldet ikke er større, så er det fordi afdraget samtidig stiger, så den økonomiske gevinst er nærmere 600-700 kr. om måneden, men omkring halvdelen går altså til et større afdrag, og dermed større opsparing i boligen,” siger Brian Friis Helmer.

For F3-lån er det tilsvarende fald i nettoydelsen på 80 kr. om måneden, mens F1-lån fastholder uændret nettoydelse. Når der er taget hensyn til bidrag og kursskæring ender F5-lånet med at have den laveste nettoydelse på 3.390 kr. om måneden pr. mio. kr. i lån.

Vær et skridt foran

Få unik indsigt i de vigtigste erhvervsbegivenheder og dybdegående analyser, så du som investor, rådgiver og topleder kan handle proaktivt og kapitalisere på ændringer.

399,-

pr. måned

Allerede abonnent? Log ind her

Få dagens vigtigste
økonominyheder hver dag kl. 12

Bliv opdateret på aktiemarkedets bevægelser, skarpe indsigter
og nyeste tendenser fra Økonomisk Ugebrev – helt gratis.

Jeg giver samtykke til, at I sender mig mails med de seneste historier fra Økonomisk Ugebrev.  Lejlighedsvis må I gerne sende mig gode tilbud og information om events. Samtidig accepterer jeg ØU’s Privatlivspolitik. Du kan til enhver tid afmelde dig med et enkelt klik.

[postviewcount]

Jobannoncer

Udløber snart
Finance Manager
Region Nordjylland
SUN-AIR i Billund søger en kreditorbogholder
Region Syddanmark
Finansiel controller med stærk forretningsforståelse
Region Sjælland
Financial Controller til HMF Group A/S
Region Midt
Udløber snart
Dansk Sygeplejeråd søger en regnskabskonsulent med digitalt mindset og med erfaring i regnskabsprocessen fra A-Z (barselsvikariat)
Region Hovedstaden

Mere fra ØU Finans

Log ind

Har du ikke allerede en bruger? Opret dig her.

Påskegave

Få to GRATIS analyser af Novo Nordisk & Zealand Pharma 

*Tilbuddet gælder ikke, hvis man har været abonnent indenfor de seneste 6 måneder

Tilmeld dig vores nyhedsbrev

Og modtag den seneste udgivelse af Finans – det førende magasin om den danske finanssektor.

FÅ VORES STORE NYTÅRSUDGAVE AF FORMUE

Her er de 10 bedste aktier i 2022

Tilbuddet udløber om:
dage
timer
min.
sek.

Analyse af og prognoser for Fixed Income (statsrenter og realkreditrenter)

Direkte adgang til opdaterede analyser fra toneangivende finanshuse:

Goldman Sachs

Fidelity

Danske Bank

Morgan Stanley

ABN Amro

Jyske Bank

UBS

SEB

Natixis

Handelsbanken

Merril Lynch 

Direkte adgang til realkreditinstitutternes renteprognoser:

Nykredit

Realkredit Danmark

Nordea

Analyse og prognoser for kort rente, samt for centralbankernes politikker

Links:

RBC

Capital Economics

Yardeni – Central Bank Balance Sheet 

Investing.com: FED Watch Monitor Tool

Nordea

Scotiabank