Mens renten på de lange statsobligationer er steget ret markant, så er de 30-årige realkreditlån slet ikke ramt i samme grad. Der er stadig udsigt til stigende obligationsrenter.
På mindre end to måneder er den ti-årige statsobligationsrente steget med omkring 0,35 procentpoint, og dermed næsten fordoblet til nu trekvart procentpoint. Selvom det er en forholdsvis voldsom stigning, så har den til sammenligning været endnu større i Tyskland med omkring 0,46 procentpoint i samme periode.
Der er altså sket en yderligere indsnævring af rentespændet mellem Tyskland og Danmark. Men i samme periode er renten på de 30-årige realkreditobligationer steget langt under det halve af de danske statsobligationer. Dermed har boligejerne kun i mindre omfang oplevet effekt af, at statsrenterne nu klart er på vej opad. Der er tale om en bevægelse, der også var dominerede en del af efteråret.
Hovedforklaringen er utvivlsomt en stor udenlandsk interesse for netop danske realkreditpapirer, der trods den seneste indsnævring af renteforskellen mellem stater og realkredit stadig giver en langt højere afkast end statsobligationer. Omregnet til obligationskurser er de 30-årige realkreditobligationer faldet med mindre en to kurspoint, mens de tiårige statsobligationer er faldet med 3,5 kurspoint. Spar Nord fremhæver, at der ikke har været default på danske realkreditobligationer gennem 200 år.
STATSRENTER: RENTEN HAR KURS VIDERE OPAD
Renten er nu nået indenfor intervallet 0,70-0,76 procent, som gennem hele 2017 var det øverste niveau for årets rentestigninger. Mødet med dette niveau resulterede hver gang i rentefald. En stigning forbi 0,76 procent vil derfor markere et brud med et langvarigt mønster, og kan sende renten op forbi 1 procent for første gang siden efteråret 2015.
