Lang rente: På det seneste er de lange renter igen faldet, og det betyder, at realkreditkunder nu har en sidste chance for at udskifte til eller optage lån i de gamle 2047-serier.
Her op til weekenden er de lange renter faldet noget tilbage. Seniorøkonom Jeppe Borre fra Nykredit peger på, at de voldsomme geopolitiske spændinger omkring Nordkorea nu får investorerne til at søge mod sikker havn, og det har trukket de lange renter nedad. Det betyder, at de 30-årige toprocentsobligationer nu ligger ganske tæt på kurs 99, og så højt har de ikke været oppe siden slutningen af juni. Til sammenligning var kursen på de samme papirer ifølge Jeppe Borre for en måned siden på 97,3. For et lån på 1 mio. kr. svarer forskellen i kurs til en forskel i lånestørrelsen på 14.000 kr., og en forskel i den månedlige nettoydelse på omkring 50 kr. Men hvis man skal nå at sikre sig et lån, skal det gå hurtigt. Ved udgangen af måneden skiftes der nemlig ud i serierne, og de nye åbne serier bliver med udløb i 2050, hvor de nuværende åbne serier har udløb i 2047. Denne udskiftning har i mange år fundet sted hvert tredje år ved udgangen af august måned.
”Hvis man vil optage et lån i de gamle serier, så skal man være opmærksom på, at selve optagelsen af lånet skal ske inden udgangen af august,” siger indehaver Søren Ejlertsen fra den uafhængige realkreditrådgiver, RealRåd. ”Selvom lå-netilbuddet er i de gamle 2047-serier, vil udbetalingen ske i de nye 2050-serier, hvis vi når ind i september,” siger han. Han forventer at der vil være en kursforskel på mellem et og halvandet kurspoint mellem de gamle og nye serier. Dermed bliver den obligationsmængde, der skal sælges pr. mio. kr. i lån, 10-15.000 kr. større, hvis man venter til september. Navnlig for mindre lån, der ikke kan forventes konverteret, er det entydigt en fordel af sikre sig lån i de gamle serier.
STATSRENTER: RENTEN FORTSÆTTER NEDAD
Rentefaldet ned under 0,6 procent er helt efter planen. Renten måtte endnu engang opgive at bryde modstanden ved 0,7 procent, og derefter var den naturlige retning et fald tilbage mod 0,5 procent.
Ejlif Thomasen
