Stigende forskel mellem kort og lange renter

Mens der slet ikke er tegn på, at de korte renter bevæger sig opad, er de 30-årige realkreditrenter steget en del, og det kan måske bremse lysten til at vælge fast rente.

Der er forbløffende ro, når det gælder de helt korte renter. Ingen venter, at Nationalbanken rører renten i en ganske lang periode, og det påvirker markedsrenterne, der også foreløbig forbliver helt nede.

I en måneds tid har kronen ligget en smule svagere i forhold til EUR, men i den forløbne uge er kronen igen styrket, så den kliner sig op ad det niveau, markedet forventer er Nationalbankens grænse, hvor den begynder at overveje intervention. Det giver bestemt ikke pres opad på de officielle renter. Det viste sig bl.a. i den forløbne uges auktioner over rentetilpasningsobligationer med løbetider på et-fem år.

Totalkredit har afsluttet auktionerne, der kommer til at bestemme boligejernes månedlige ydelser fra 1. april. Resultatet blev endnu en stribe nye bundrekorder for renter på de tre løbetider. Selv efter af Totalkredit har konfiskeret en del af provenuet i form af kursskæring, endte F1-renten under nul. For F1 blev kontantlånsrenten på -0,09 procent, for F3 0,05 procent og for F5 0,38 procent. F5-lånet er den type, hvor der er tale om det største fald, fordi det her er fem år siden, der blev refinansieret, og dengang hed F5-renten 1,83 procent. Ifølge Totalkredits beregninger er det billigste af de tre lån F5, fordi dette lån rammes knap så hårdt af bidrag. For alle tre lån har Totalkredit beregnet den månedlige nettoydelse med afdrag til mellem 3400 og 3500 kr. pr. mio. kr. i lån.

Cheføkonom Signe Roed-Frederiksen fra Arbejdernes Landsbank peger på, at man måske skulle overveje at skifte til et fastforrentet lån alligevel. I øjeblikket vil det kunne gøres for en månedlig merydelse pr. mio. kr. i lån på omkring 450 kr., oplyser hun. Hvis man foretager dette skifte, hopper man samtidig over på den vogn, hvor der vil være mulighed for senere konverteringer, hvis de lange renter skulle fortsætte mærkbart opad. Denne mulighed går man glip af ved at forblive i det variabelt forrentede lån.

læs hele udgivelsen her

Ejlif Thomasen

 se tabel her