Totalkrig udbrudt i realkreditten, som næppe bliver den samme nogensinde:
Sydbank og Spar Nord har netop meddelt, at de betaler realkreditkunders omkostninger ved låneomlægning til deres egne nye boliglån. Se blandt andet Sydbanks melding her.
Spar Nord skriver: Spar Nord har godt nyt til alle, der gerne vil sidde bedre og mere sikkert i ejerboligen. Med Spar Nords Konverteringspakke kan du lige nu lægge den dyreste del af dit realkreditlån om til et BoligPLUS-lån med en rente på helt ned til 1,95%. Desuden giver Spar Nord alle kunder med et F1-, F2-, F3- eller F4-lån mulighed for at konvertere gebyrfrit i hele 2016. Pakken er specielt attraktiv, hvis du har F1-, F2-, F3- eller F4-lån, da F-lånenes bidragssatser er højest.
Begge banker tilbyder deres kunder at skifte fra Totalkredit uden omkostninger, hvilket er helt usædvanligt. Dermed er de to vigtigste leveradører af realkreditlån til Totalkredit/Nykredit nu i realiteten ved at falde fra i samarbejdet. Nykredits afgørende distributionskanal af nye realkreditlån, samt ved låneomlægning er nu ved at smuldre, og det lægger et yderligere pres på Nykredit for at rulle de seneste udmeldte bidragsforhøjelser tilbage. Samtidig melder flere af bankerne i Totalkreditsamarbejdet om kompenserende tiltage for deres kunder, for at imødegå de kommende bidragsforhøjelser.
Næsten 40.000 Totalkredit-kunder er nu signet op på den kritiske facebook-gruppe, hvilket antageligt modsvarer realkreditlån for mellem 35 og 70 mia kr. som umiddelbart kan blive flyttet fra Nykredit/Totalkredit til de andre banker/realkreditinstitutter. Samtidig mere tyder på, at Michael Rasmussen har fuldstændig forregnet sig omkring følgevirkninger af de udmeldte bidragsforhøjelser.
Kommentar: Med den negative goodwill, Nykredit og ledelsen senest har opbygget, og det smuldrende distributionsnet, synes en børsnotering de første 3-4 år nu at være urealistisk. Investorerne vil se alt for store usikkerheder omkring forretningens grundlag og den fremtidige indtjeningsevne.
