”Murstenslån” når realkreditten siger nej
Pantebreve i fast ejendom er ikke kun til ejerskifte og tillægslån. Ved siden af er der opstået et marked for såkaldte murstenslån. Ifølge direktør Lars Andresen fra Pantebrevsselskabet ApS, som er godkendt af Finanstilsynet til handel med pantebreve, udgør det ene af selskabets ben indtjeningsmæssigt de såkaldte murstenslån. ”Her taler vi om ejendomme, der kan være ganske velbeliggende og uden lån eller lavt belånt. Her kan låntager meget vel have problemer med at opnå et kreditforeningslån, hvis låntagerens økonomi ikke opfylder de krav, kreditforeningen stiller,” siger Lars Andresen. ”I den situation er det ikke tilstrækkeligt, at der er en stor friværdi i ejendommen, hvis kunden løbende indtjening ikke er nok til at tilfredsstille långiver. Her kommer pantebrevene ind som en mulighed. Hvis vi f.eks. kan yde et lån inden for 40-50 procent af handelsprisen, er der tale om såkaldte murstenslån. Her kan vi løse en finansieringsopgave, som kunden ikke kan få løst i banken eller kreditforeningen,” siger Lars Andresen.
Abonnenter kan læse hele artiklen i Økonomisk Ugebrev Finans nr. 26
