De rene murstenslån risikerer snart at være fortid. EU’s boligkreditdirektiv, der blev implementeret i dansk lovgivning i forsommeren, retter fra årsskiftet et hårdt angreb på store dele af boligkreditområdet. Det gælder først og fremmest de, hvor husejeren laver et pantebrevslån med pant i huset, men hvor der ikke nødvendigvis er den store kreditvurdering af låntager. Det er lån, der typisk er ydet til boligejere, der har en kombination af en bolig med stor friværdi og en beskeden eller slet ingen løbende indkomst.
Den nye lov betyder, at det fremover ikke er nok at se på værdien af selve huset, og så yde et lån, hvis der er stor friværdi. Der skal samtidig ske en vurdering af låntagers mulighed for at afvikle lånet. Dette krav om en ganske omfattende kreditvurdering bliver fra årsskiftet obligatorisk. Under de nuværende regler er det helt op til långiver selv hvilken form for kreditvurdering, han ønsker at foretage.
Formand for Danske Pantebrevsforening Jan Lundforff Rasmussen frygter, at dét kan blive et dødsstød for de rene murstenslån – at vi kan komme i en situation, hvor en gruppe boligejere dermed ikke kan få opfyldt deres finansieringsbehov, selvom de har en betydelig friværdi i deres hus.
Læs hele artiklen i Økonomisk Ugebrev Finans nr. 28.
