Lang rente: På et par dage er de tiårige statsrenter steget med 13 basispoint, fra 0,30 procent til 0,43 procent, og har dermed overhalet Handelsbankens prognose for rentestigning de kommende tre måneder og er tæt på forventnin- gen om seks måneder. Muligvis er forklaringen på de stigende renter, at der nu er mindre deflationsfrygt i Europa, efter at de seneste inflationstal viser en stigning. Nykredit forventer på den baggrund en inflation i år på 0,50 procent – i høj grad drevet af importeret inflation som følge af den markante svækkelse af EUR siden maj 2014. Over for dette står stadig ECB’s opkøb af statsob- ligationer, som er så voldsomme, at det nærmest støv- suger markedet. Dermed er det stadig ganske åbent, om renten nu har pil opad som følge af en anelse mere positive inflationsudsigter, eller om renten vil forblive i bund eller falde igen som følge af de store opkøb.
Men for danske boligejere betyder de seneste dages stigende rente, at der nu igen er åbnet for udstedelser af 30-årige lån i obligationer med en kupon på 2,5 procent. Det gælder foreløbig kun for lån uden afdrag, mens obligationslån med afdrag endnu ikke er åbnet igen.
Det er dog ikke nødvendigvis en fordel at vælge omlægning til et 2,5-procentslån frem for et toprocentslån. Ydelsen vil både før og efter skat være højere på 2,5-procentslånet under normale kursforhold. Et argument for at vælge 2,5 procent er alene at have muligheden for en nedkonvertering. Men det forudsætter altså et rentefald, så man kan konvertere til et 30-årigt lån til 1 eller 1,5 procent. Er man ligeglad med denne mulighed, er det bedre at vælge et toprocentslån, selvom kursen måske er nede omkring 96.
Teknisk analyse på statsrenter
Rentens comeback efter faldet ned under 0,240 procent fortsatte i denne uge, og vi nærmer os nu toppen fra 6. marts i 0,391 procent. Det vil være naturligt med et mindre fald efter fordoblingen fra 0,180 procent på kun to uger, men gennembruddet af 50 dages glidende gennemsnit i 0,262 procent taler for, at renten passerer marts-toppen efter en kortvarig korrektion.
