Det er nu dokumenteret, at realkreditsektorens mest kapitalsvage institut, Nykredit, faktisk allerede lever op til fremtidige kapitalkrav og mere til. Økonomisk Ugebrev har tidligere kortlagt dette forhold, og vist at det var meget vanskeligt at se begrundelser for at fastholde høje bidragssatser i realkreditten. Som bekendt har realkredittens bidragsforhøjelser de seneste år kostet låntagere milliarder af ekstraregninger. Men nu viser det sig, at begrundelsen for de høje bidragssatser ikke længere holder vand.
Dokumentationen for Nykredits – og de andre institutters velpolstrede tilstand – fremgår af dokumenter fra Økonomi- og Erhvervsministeriet, som for nylig er sendt til Folketingets Erhvervsudvalg. Her fremgår det, at realkreditinstitutterne – efter de store bidragsforhøjelser – på ganske kort tid har opbygget så stor egenkapital, at de allerede mere end fire år før tidsfristen opfylder alle de lovkrav, der kommer til at gælde fra 2019. Det gælder endda også det mulige krav om en kontracyklisk buffer, der kan komme, hvis ministeren vælger at sætte det ekstra særlige krav i gang. Men det er ikke tilfældet endnu.
Dokumentet står i skærende kontrast til, hvad realkreditten selv løbende har oplyst, og også udmeldinger fra tidligere økonomi- og erhvervsminister Henrik Sass Larsen. Så sent som i marts, til Realkreditforeningens årsmøde, var den tidligere minister fremme med argumenter for, at sektoren var nødt til at forhøje bidragssatserne for at kunne opfylde de mange reguleringskrav fra EU og danske politikere. Det viser sig nu at være direkte forkert, og i dag virker udmeldingen enten vildledende eller et udslag af mangelfuld indsigt.
”Lad mig derfor også gøre det helt klart for alle. Det er endnu ikke alle realkreditinstitutter, der er polstret tilstrækkeligt. Men I bevæger jer derhen af, og når I er i mål med polstringen, forventer jeg også, at det smitter af på bidragssatserne. En af forklaringerne på, at polstringen endnu ikke er tilstrækkelig er, at realkreditinstitutterne har øget deres udlån under krisen (…). Blandt andet derfor er der stadig institutter, som har et stykke vej, før de har nok kapital til at de fuldt ud kan leve op til de krav, der vil gælde fra 2019,” sagde Henrik Sass Larsen på årsmødet den 26. marts.
Men nu er det sort på hvidt dokumenteret, at alle de store institutter allerede med udgangen af 2014 – og dermed flere måneder før ministeren holdt sin tale – levede op til alle lovkrav, der gælder om fire år. Dermed var alle – bortset fra DLR – allerede i mål. Det er altså dokumenteret, at det billede, der blev tegnet for offentligheden, var direkte faktuelt forkert.
Læs hele artiklen i Økonomisk Ugebrev Finans nr. 30.
