Meget tyder på, at der i disse år sker et udskilningsløb blandt de danske erhvervsejendomsmæglere. På mange måder afspejler det den samme to-deling, som er sket på ejerboligmarkedet. Største aktivitet er der i de større byer, hvor det også er mest attraktivt for professionelle ejendomsinvestorer på grund af stigende priser og tilflytning og nystart af virksomheder. Almindelig handel med mindre erhvervsejendomme synes fortsat at være noget underdrejet, ikke mindst fordi det er vanskeligt for SMVvirksomheder at finde lånefinansiering i yderområder.
Under alle omstændigheder har det betydning, at de store professionelle investorer stiller øgede krav til ressourcer og kompetencer hos mæglerne, og det indsnævrer feltet til betjening af den slags investorer. Billedet bekræftes langt hen ad vejen af de seneste års regnskabsresultater: En mindre gruppe store erhvervsejendomsmæglere har de seneste år haft relativt større fremgang i bruttoindtjeningen end branchen generelt. Det er dog ikke alle de store mæglere, der det seneste år havde fremgang.
Ifølge brancheiagttagere ser det ud til, at blandt andet følgende er med i den gruppe, som ser ud til at trække fra de andre: Sadolin & Albæk, RED Property Advisors, CBRE, DTZ Egeskov & Lindquist og Nybolig Erhverv København. Hertil kommer nogle erhvervsmæglere, der har en lidt anderledes målgruppe. Blandt andet Colliers, der har været gennem en særdeles hård periode efter finanskrisen, og herudover EDC Erhverv Poul Erik Bech, der dog primært har en lidt anden type klienter, og endelig Lintrup og Norgart, der også i et vist omfang har fundet en niche i markedet.
Abonnenter kan læse hele artiklen i Økonomisk Ugebrev Finans nr. 30. Er du ikke abonnent, kan du prøve 3 uger gratis her
