Temaet Top 40 Ejendomsselskaber indeholder følgende:
- Artikel: Stigende bekymring over høje ejendomspriser
- Artikel: Stigning i handel med investeringsejendomme
- Tabel: Top 40 ejendomsselskaber, del 1 (anlægsaktiver, driftsresultat før samlet værdi.reg. på ejendomme, værdiregulering ift. ejendomsaktier)
- Tabel: Top 40 ejendomsselskaber, del 2 (driftsresultat efter samlet værdi.reg. på ejendomme, AG før samlet værdiregulering på ejendomsaktiver, AG efter samlet værdiregulering på ejendomsaktiver, avance ved salg af investeringsejendomme)
- Artikel: Dades halter stadig efter blandt de største
- Tabel: Top 10: Størst afkastningsgrad før samlet værdiregulering
- Tabel: Bund 10: lavest afkastningsgrad før samlet værdiregulering
- Tabel: Top 10: Størst fremgang i anlægsaktiver (ejendomme)
- Tabel: Bund 10: Størst tilbagegang i anlægsaktiver (ejendomme)
- Tabel: Top 10: Størst afkastningsgrad efter samlet værdiregulering
- Tabel: Bund 10: Lavest afkastningsgrad efter samlet værdiregulering
- Artikel: Markant fremgang drevet af værdireguleringer
Uddrag fra artiklen “Stigende bekymring over høje ejendomspriser”:
Der er blandt ejendomsinvestorer en stigende bekymring over, at priserne bare fortsætter opad. Forklaringen er langt hen ad vejen, at alternative investeringer er mindre interessante. Trods de høje priser er risikoen for et kollaps langt mindre end op til finanskrisen.
Priserne på velbeliggende boligejendomme og butikker er steget markant gennem de seneste år, og det betyder, at der nu er stigende bekymring over de meget høje priser. Det betyder, at man i en række store europæiske byer nu handler ejendomme med afkast ned til 3,0-3,5 procent. Det gælder også i København, hvor Sadolin & Albæks seneste markedsbarometer viser startforrentning på butikker på kun 3,5 procent for ejendomme med primær placering.
Hos investorerne vækker det bekymring. I den seneste rapport fra PwC og Urban Land Institute, ”Emerging Trends in Real Estate for 2017”, viser en undersøgelse blandt markedsdeltagerne, at hele 58 procent af de adspurgte er enten enige eller meget enige i, at de primære ejendomme er overvurderede. 29 procent er neutrale, og det er dermed kun 13 procent af de adspurgte, der er uenige i at ejendommene, nu er overvurderede. ”Vi er alle ukomfortable, fordi vi nu har passeret et historisk bundniveau i afkastkrav i visse dele af markedet,” siger en af de adspurgte investorer og peger samtidig på, at denne vurdering ikke gælder i de sekundære markeder.
- Er du abonnent kan du tilgå udgivelsen og læse hele temaet. (Hent adgangskode)
- Er du ikke abonnent og ønsker adgang til temaet, kan det bestilles ved at sende en mail til [email protected]
