Tilsyn: Tilsynsdiamant vil ikke skævvride boligmarked mere

I et høringsnotat om den nye tilsynsdiamant for realkreditten påpeges det af flere, at maksgrænsen for afdragsfrihed kan vride ejendomsboligmarkedet endnu mere skævt, end det allerede er. Men Finanstilsynet afviser og skriver, at realkreditten allerede har skåret markant i de afdragsfri lån til geografiske yderområder. Blandt andet Lokale Pengeinstitutter udtrykker ”[…] Bekymring for, at begrænsningen af afdragsfriheden kan udøve negativ indflydelse på udviklingen i ejendomspriserne uden for de største byer.” ”[Vi] frygter, at realkreditinstitutternes tilpasning til grænseværdien for pejlemærket vedrørende afdragsfrihed allerede nu kan betyde, at realkreditinstitutterne bliver mere tilbageholdende med at yde nye lån med afdragsfrihed og konvertere eksisterende lån med afdragsfrihed til nye afdragsfrie lån uden for de større byer.” Finanstilsynet skriver: ”I områder, hvor der er mere usikkerhed om den fremtidige prisudvikling og en svagere handelsaktivitet, er afdragsfrie lån et mindre oplagt produkt. Finanstilsynets undersøgelser af realkreditinstitutternes kreditpolitik viser eksempler på, at afdragsfriheden allerede er begrænset i yderområderne fordi institutterne er usikre på omsætteligheden af disse boliger. Tilsynsdiamanten ændrer ikke på disse grundlæggende forhold, og der er heller ikke noget i tilsynsdiamantens pejlemærke, der giver grundlag for at forvente en særlig effekt i yderområder.”