Finanstilsynet har kigget nærmere på Danske Banks kreditpolitik, forretningsgange og rapporteringer, og gennemgået stikprøver på i alt 78 bevillinger til køb af ejerboliger i vækstområder, 50 udenfor vækstområder og 20 til køb af fritidsboliger.
– Banken havde indført to undtagelser i forhold til at yde risikable lån, der ikke var i overensstemmelse med god skik-reglerne. Finanstilsynet har påbudt banken at ændre det, skriver tilsynet.
Ud fra stikprøven vurderede tilsynet at 9-14 pct. af bankens samlede bevillinger i vækstområder i andet og tredje kvartal var “uforsigtige og derfor ikke overholdt ledelsesbekendtgørelsen”. Grunden var ifølge tilsynet først og fremmest, at rådighedsbeløbet ikke var tilstrækkeligt for køberne.
For 10 pct. af de udvalgte bevillinger til køb af ejerbolig og 20 pct. af bevillingerne til køb af fritidsbolig udenfor vækstområder var rådighedsbeløbet heller ikke tilstrækkeligt.
– Det skyldtes især, at bankens materiale ikke gav grundlag for at konkludere, at kunderne kunne klare den meget store nedgang i rådighedsbeløbet som følge af boligkøbet, skriver tilsynet.
I 5 pct. af stikprøvens bevillinger havde banken bevilget et risikabelt lån, uden at kunderne var omfattet af en mulig undtagelse ifølge god skik-reglerne for boligkredit.
Det forklarer tilsynet delvist med bankens forkerte implementering af reglerne.
– Det er højere end i andre store banker, som Finanstilsynet har undersøgt, påpeger Finanstilsynet.
Det påpeges videre, at banken i en del tilfælde havde bevilget boliglån til kunder med negativ formue, nulformue eller svagt positiv formue.
– Den manglende robusthed ved formueforholdene var ikke opvejet af, at kunden afviklede hurtigere på gælden og dermed indenfor kort tid kunne opnå en formue, der kunne modstå et fald i boligprisen på minimum 5 pct., uden at formuen blev negativ, fremhæves det.
Finanstilsynet har på baggrund af de ovennævnte mangler påbudt banken at sikre, at kundernes robusthed er tilstrækkelig ved belåning af boliger, eller at banken har sikret et forsvarligt kreditgrundlag, at rådighedsbeløbet er tilstrækkeligt, at der ikke ydes risikable lån, uden at kunden er omfattet af en mulig undtagelse, og at kunders formue ikke er spinkel uden kompenserende tiltag.
Tilsynet skriver blandt andet også, at der var mange fejl og mangler i beslutningsgrundlaget, herunder især i beregningen af rådighedsbeløb. I flere tilfælde var nedgangen i rådighedsbeløbet ved kundens køb af bolig betydeligt større end det, banken havde beregnet.
Tilsynet konstaterer, at gennemgangen af bankens kontroller og rapporteringer viste, at der længe havde været konstateret og rapporteret om et højt fejlniveau i beslutningsgrundlagene.
– Banken havde iværksat forskellige tiltag for at nedbringe omfanget af fejl, men Finanstilsynets inspektion viste, at tiltagene endnu ikke havde haft den fornødne effekt, skriver tilsynet.
Danske Bank har dog lovet, at ville følge op på, at “de igangsatte tiltag for at nedbringe omfanget af fejl sammen med eventuelle andre tiltag har den nødvendige effekt, så bevillinger til privatkunder bygger på korrekte data”, lyder det ifølge Finanstilsynet.
.\\˙ MarketWire
