Fald i boligpriserne vil tage fart i år for derefter at falde mere til ro næste år.
Det forudser Danske Bank i sin forårsprognose.
Efter et fald på blot 0,1 pct. i boligpriserne sidste år, kommer priserne til at falde med 9,5 pct. i år og endnu 3,5 pct. i 2024.
– På boligmarkedet har de stigende renter gjort et mærkbart indhug i priserne, der siden toppen er faldet med knap 9 pct. Til trods for, at aktiviteten på boligmarkedet er kommet sig en smule i starten af 2023 efter at være faldet til ekstremt lave niveauer i slutningen af sidste år, så forventer vi ikke at bunden er nået for priserne, skriver Danske Banks cheføkonom, Las Olen, i prognosen.
Han peger på, at der typisk er en betragtelig forsinkelse i gennemslaget fra renterne til priserne, og med især korte renter, der har overrasket til den høje side, så er der yderligere fald forude.
– Det er navnlig i de dyre områder, at priserne ventes at falde mest, da priserne her typisk er mere rentefølsomme og steg mest under coronaårene. Mens de højere renter trækker ned, så trækker den generelle inflation og udsigten til en betragtelig nominel indkomstfremgang- ikke mindst drevet af højere lønvækst, op, skriver banken i prognosen.
Oveni kan de nye ejendomsvurderinger og ikrafttrædelsen af det nye ejendomsskattesystem få negativ betydning for visse dele af boligmarkedet, hvor det især er lejligheder i de dyreste områder, der rammes. Reformen som helhed vil dog give en skattelettelse på huse i det meste af landet.
– Det kan også understøtte priserne, om end det på den korte bane kan give noget mere usikkerhed for både købere og sælgere, skriver Danske Bank.
.\\˙ MarketWire
