Boligrenterne falder, og det kan betyde, at det fra i morgen ikke længere vil være muligt at få tilbud på et 30-årigt lån med afdrag baseret på 5 pct. obligationer.
– Som landet ligger nu, så er 5 pct.-lånet med afdrag lukket land for boligejere og boligkøbere i morgen. I det tilfælde står 4 pct.-lånet klar til at tage over som det toneangivende lån, skriver cheføkonom Jeppe Juul Borre fra Arbejdernes Landsbank.
Rentefaldet er med til at sende kurserne på de fastforrentede lån op, og tirsdag eftermiddag ligger det 30-årige 5 pct.-lån med afdrag med en kurs på over 100 – ved 16-tiden præcist i 100,007.
Ender gennemsnitskursen over 100, så er lånet lukket land for boligejerne i morgen.
Kommer kursen tilbage under 100 kan der der dog blive åbnet op for udstedelse i serien igen. Senest var 5 pct.-lånet med afdrag lukket for tilbud var i midten af februar, men det har siden da ligget til en kurs under 100 – indtil nu.
Rentefaldet kan være med til at lette en smule af presset på boligmarkedet, vurderer Jeppe Juul Borre.
– Efter renterne steg gennem 2022, så faldt bolighandlerne til det laveste i omkring 10 år. Samtidig er priserne foreløbig dykket med i omegnen af 10 pct. Men det seneste rentefald kan give lidt luft til den iltfattige aktivitet og det nedadgående pres på priserne på boligmarkedet, vurderer han.
I begyndelsen af 2021 var renten helt nede på 0,5 pct., men den steg siden betragteligt i takt med inflationen. Den faste rente toppede i oktober 2022 med en rente på 6 pct, men er siden faldet til 5 pct. og altså nu på tærsklen til 4 pct.
.\\˙ MarketWire
