Minister skal nu rette forslag om realkreditkonkurrence

Et politisk flertal på Christiansborg vil nu kræve, at erhvervsminister Brian Mikkelsen følger Konkurrencerådets anbefaling om at styrke konkurrencen ved optagelse af realkreditlån: Konkret ved at give låntagere råderet over obligationer ved udbetaling af obligationslån. Ministeriet havde ellers i en pressemeddelelse gjort det frivilligt for realkreditinstitutterne at udlevere dem.

Aftalen mellem regeringen, S, DF, Rad. og SF om hvilke, konkurrenceforslag fra Konkurrencerådets rapport der skal gennemføres politisk, bliver nu taget op igen. Som tidligere omtalt i Økonomisk Ugebrev omfatter det forslaget om, at låntager selv skal have råderetten over obligationerne ved udstedelse af obligationslån. Dermed kan låntagerne selv bestemme, hvilken bank eller rådgiver der skal stå for at sælge obligationerne. Forligspartierne vil gøre det obligatorisk, at realkreditten på-lægges at udlevere obligationerne mod forespørgsel.

FORSKELLIG FORSTÅELSE

Hele miseren er opstået, fordi det i den politiske aftaletekst hedder: ”Anbefalingen følges ved, at der indarbejdes et oplysningskrav om muligheden for udlevering af obligationer i forbindelse med revisionen af bekendtgørelsen om god skik for boligkredit, der træder i kraft 1. januar 2019. Det bliver derudover et krav, at institutterne skal orientere kunder, der selv vælger at stå for salget af realkreditobligationer, om de risici, der er forbundet hermed.”

”Det forstod jeg klart sådan, at der ville blive mulighed for råderet over obligationer for kunder i alle institutioner,” siger erhvervsordfører fra de radikale, Martin Lidegaard. Samme forståelse bredte sig i første omgang i omtalen af aftalen, men i en pressemeddelelse fra ministeriet bliver det helt vendt på hovedet ved, at ministeren skriver: ”Bekendtgørelsen om god skik for boligkredit revideres, så det bliver tydeligt, i hvilke institutter der er mulighed for udlevering af realkreditobligationerne, hvorved låntagerne selv kan forestå handlen.”

Dermed ændrer ministeriet et obligatorisk tilbud til et frivilligt tilbud, og følger dermed ikke anbefalingen fra Konkurrencerådet.

Martin Lidegaard er helt uenig i den udlægning, ministeren har benyttet i pressemeddelelsen. ”Det er den anbefaling, jeg og de radikale har lagt størst vægt på i forhandlingerne. Jeg vil bede om at få sagen på næste forligskredsmøde, med henblik på at få ændret beslutningen til. at alle kunder skal tilbydes muligheden,” siger han.

Martin Lidegaard er ikke alene om utilfredsheden med, at Erhvervsministeriet har vendt aftalen på hovedet. ”Jeg vil nu tage sagen op med ministeren, så vi sikrer, at det, vi aftalte nu også bliver ført korrekt ud i praksis,” siger erhvervsordfører Thomas Jensen fra Socialdemokratiet.

Også fra de øvrige forligspartier er der opbakning til, at Konkurrencestyrelsens anbefaling reelt skal føres ud i livet, og at låntagerne dermed selv skal have ret til at bestemme, om realkreditinstituttet skal sælge obligationerne, eller om salget skal gennemføres med hjælp fra en uafhængig rådgiver eller et pengeinstitut.

”For os har det ikke været et afgørende punkt, og derfor vil jeg ikke selv rejse sagen. Men hvis der er andre – og det kan jeg forstå at der er – som synes, at det er vigtigt, så er vi klar til at bakke op,” siger Hans Kristian Skibby fra Dansk Folkeparti.

STORE BESPARELSER

Fra en række uafhængige rådgivere har den entydige vurdering – som omtalt i økonomisk Ugebrev – været, at det er vigtigt at sikre, at låntagerne har råderet, for det er den eneste måde, hvorpå der kan komme reel konkurrence på salget af obligationerne. Også Forbrugerrådet bakker op om Konkurrencerådets anbefaling om at gøre tilbuddet obligatorisk.

For låntagerne kan det betyde ganske store besparelser, hvis der kommer konkurrence på området. Dermed kan låntager slippe for at betale den kursskæring, institutterne ellers forsøger at opkræve ved udbetaling af obligationslån, og også på restomkostningerne i forbindelse med låneforløbet kan der komme konkurrence.

”Hvis Folketinget nu vælger at gennemføre Konkurrencestyrelsens forslag, vil institutterne ikke kunne nægte overførsel af obligationerne til den enkelte låntager, og det vil kunne give store besparelser for den enkelte kunde. Derfor er det et meget vigtigt punkt i listen over forslag fra Konkurrencestyrelsen,” siger indehaver Søren Ejlertsen fra det uafhængige rådgivningsfirma Realråd.