Tema om Top 40 Ejendomsselskaber: Landets største ejendomsselskaber opskrev deres værdier med hele 14 mia. kr. i 2021, næsten det dobbelte af hvert af årerne før. Netto bidrog nye opkøb med 7 mia. kr. til den samlede aktivmasse. Nettokøbene lå på en håndfuld store selskaber, bl.a. Danica Ejendomme, AP Ejendomme og Goldsmidt Ejendomme. Den effektive afkastningsgrad steg til 3,5 pct. mod 3,4 pct. året før efter fald fire år i træk. Vi gennemgår her hovedresultater, regnskabsresultater og nøgletal for de 40 største ejendomsselskaber.
Ejendomsselskabernes gennemsnitlige afkastgrad (før værdireguleringer) blev i 2021 3,5 pct., lidt højere end det foregående års 3,4 pct. Gennemsnittet blev trukket op af kun 11 selskaber med højere afkastgrader, og tre fjerdedele af de 40 største ejendomsselskaber oplever vigende afkastgrader, især på grund af højere aktivpriser efter værdiopskrivninger og tilkøb med lavere afkast.
Største fald i afkastgraden ramte Velliv Ejendomme Logistik og Bach Gruppen, der begge har aktiver for omkring 2,5 mia. kr. Deres afkastgrader faldt ca. 1,6 procentpoint til henholdsvis 3,5 pct., altså tæt på sektorgennemsnittet, og 2,4 pct., en del under sektorgennemsnittet.
Bach Gruppens ledelse forklarer, at ”i 2021 er der udbetalt bonus til medarbejdere på DKK 31.000.000 relateret til salget af Batteriet K/S. Bonussen er ført under personaleomkostninger i årsrapporten og forklarer stort set afvigelsen i forhold til sidste...
Vær et skridt foran
Få unik indsigt i de vigtigste erhvervsbegivenheder og dybdegående analyser, så du som investor, rådgiver og topleder kan handle proaktivt og kapitalisere på ændringer.
- Vi filtrerer støjen fra den daglige nyhedscyklus og analyserer de mest betydningsfulde tendenser.
- Du får dybdegående og faktatjekket journalistik om vigtige erhvervsbegivenheder lige nu.
- Tilgå ØU hvor du er - med fuld adgang til web og e-magasiner.
299,-
pr. måned
Allerede abonnent? Log ind her
