Meget tyder på, at flere store ejendomsbesiddere har opskrevet deres ejendommene op til skorstenen, inden de kommende lagerskatteregler træder i kraft. Kommende opskrivninger kan reduceres eller helt fjernes, og det vil spare på skatteregningen. Regeringen planlægger at hente 850 mio. kr. om året i en kommende lagerbeskatning af ejendomme, men det regnestykke kan vise sig at være alt for optimistisk, skriver fagredaktør Ejlif Thomasen i denne gennemgang.
De nye regler for lagerbeskatning af ejendomme, som endnu ikke er endeligt vedtaget, ses som en vigtig finansieringsblok til den nye såkaldte Arne-pension. Reglerne vil betyde, at ejendomsselskaber fra 2023 og frem løbende skal betale skat af værdistigninger på deres ejendomsporteføljer.
Med de nuværende regler betaler de først skat, når gevinsten realiseres, så med lagerbeskatningen kommer der til at ske en fremrykning af beskatningen. Det er derfor en indlysende fordel at sikre sig de højst mulige bogførte værdier, så grundlaget for kommende opgørelser er så højt som muligt. Det vil reducere den fremtidige beskatning efter indførelse af lagerbeskatningen.
Bemærkelsesværdige opskrivninger
Allerede regnskaberne for 2020 viser, at ejendomsselskaberne har haft travlt med at opskrive værdierne.
Et eksempel på bemærkelsesværdige opskrivninger for 2020 er ejendomsselskabet City Apartment. I alle årene fra 2016 til 2018 har selskabet benyttet en afkastprocent på 4,01 pct., og i 2019 4,00 pct.,...
Vær et skridt foran
Få unik indsigt i de vigtigste erhvervsbegivenheder og dybdegående analyser, så du som investor, rådgiver og topleder kan handle proaktivt og kapitalisere på ændringer.
- Vi filtrerer støjen fra den daglige nyhedscyklus og analyserer de mest betydningsfulde tendenser.
- Du får dybdegående og faktatjekket journalistik om vigtige erhvervsbegivenheder lige nu.
- Tilgå ØU hvor du er - med fuld adgang til web og e-magasiner.
299,-
pr. måned
Allerede abonnent? Log ind her
